天井から水が垂れてきた!漏水の原因には何が考えられるか?

突然天井から水が落ちて来た!





部屋でくつろいでいると、天井からポタっと水が垂れてきたら焦りますよね?実際に天井から水が落ちてくる前までには幾つかの壁を乗り越えてきたことになり、相当水漏れが進行していないと漏水してきません。一体どんな原因が考えられるのか?マンションで天井から漏水してきたら

大きく分けると人為的な理由自然の劣化による理由の2つになります。

自然の劣化についてを

戸建やマンションでも「防水処理」が施されています。それは雨風などを含む外部からの水の侵入を防ぐために隙間を埋めるコーキング剤があります。中にはこの防水処理が劣化してしまい水が浸透してきて漏水してしまうことがあります。屋上や屋根がきちんと防水処置されているでしょうか?タイルなどの目地はきれいにコーキングされていますか?

マンションでは10年に1度、大規模修繕工事を計画しています。その工事の中に「防水工事」というものが組み込まれています。現在付けれらているコーキング剤をきれいに剥がして新しいコーキング剤を打ちます。少しでも隙間が生まれると、そこから水が部屋や天井に流れて行きます。屋上を含めて早目に防水屋さんに防水処置をしていただきましょう。





人為的な理由とは?

一番多いのが、上階の住民による水漏れです。特に洗面台の下の水漏れはなかなか気付きにくいことでも知られています。フレキホースから水が漏れている場合、水受け容器に水が溜まりオーバーフローして初めて外部に漏れ始めます。こちらも参照ください。➡洗面台の下から水漏れする原因 フレキホース フレキホース式の水栓をお使いの方は時折点検するようにしましょう。

あとは「洗濯機」にまつわる水漏れです。洗濯機給水ホースが抜けて水漏れしたり、排水ホースからの排水が漏れたりします。排水トラップが詰まっていると逆流してきて溢れることがあります。特に外出時に起きると被害が拡大してしまいます。洗濯機の排水が溢れてきてしまうのはなぜ?

またバケツやたらいの水を移動中にぶちまけてしまった!というケースもあります。相当な量かと思いきやそうでもないのに漏水してしまった事例があります。





半分自然で半分人為的な漏水

これは何かというと「配管漏水」のことです。

これは作為的なものでもありませんが、個人の所有物でもある給排水管の劣化が原因で漏水してくることがあります。これは事前に感知することが不可能ですが、起きてしまうと責任が問われます。こうしたことのために「損害保険」に加入している方も多いのではないでしょうか?

もしもの時の対応策を予め知っておくことは大切です。

マンションでの漏水事故の恐ろしさ・ご近所トラブルにご注意を! 起こるべくして起きる漏水もあれば、寝耳に水のような漏水もあります。いずれの場合も賢明な判断と対処を行えるように準備しておきましょう。